Budynki z certyfikatem WELL – dlaczego warto?

Budynki z certyfikatem WELL to nie tylko trend, ale przede wszystkim inwestycja w zdrowie, komfort i zrównoważony rozwój. Certyfikat WELL ocenia przestrzenie pod kątem wpływu na samopoczucie użytkowników, uwzględniając czynniki takie jako jakość powietrza, dostęp do światła naturalnego, akustyka czy ergonomia. Warto wybierać lub projektować takie obiekty, ponieważ łączą one ekologię z funkcjonalnością, a ich użytkownicy są bardziej produktywni, zdrowsi i zadowoleni z przestrzeni, w której przebywają.

Czym jest certyfikat WELL?

Certyfikat WELL Building Standard (WELL) to system oceny budynków stworzony przez International WELL Building Institute (IWBI). Koncentruje się na zdrowiu i dobrostanie użytkowników, analizując 10 kluczowych kategorii:

• Powietrze – jakość wentylacji, filtracja, minimalizacja zanieczyszczeń
• Woda – dostęp do czystej wody, kontrola zanieczyszczeń
• Odżywianie – promowanie zdrowych nawyków żywieniowych
• Światło – optymalne oświetlenie naturalne i sztuczne
• Ruch – zachęcanie do aktywności fizycznej
• Komfort termiczny – odpowiednia temperatura i wilgotność
• Akustyka – redukcja hałasu
• Materiały – bezpieczne i ekologiczne rozwiązania
• Psychika – wsparcie dobrostanu mentalnego
• Społeczność – integracja i dostępność

Korzyści dla użytkowników

1. Lepsze zdrowie i samopoczucie

Badania pokazują, że osoby przebywające w budynkach WELL rzadziej skarżą się na bóle głowy, zmęczenie czy alergie. Dzięki odpowiedniej filtracji powietrza, kontroli wilgotności i dostępu do światła dziennego, organizm funkcjonuje efektywniej.

2. Większa produktywność

Biura z certyfikatem WELL odnotowują wzrost efektywności pracowników nawet o 10-15%. Ergonomia stanowisk pracy, dobra akustyka i możliwość krótkiej regeneracji wpływają na koncentrację i kreatywność.

3. Redukcja stresu

Przestrzenie projektowane z myślą o komforcie psychicznym, takie jak strefy relaksu czy zieleń wewnętrzna, obniżają poziom kortyzolu i poprawiają nastrój.

Korzyści dla inwestorów i deweloperów

1. Wyższa wartość nieruchomości

Certyfikowane budynki osiągają wyższe ceny najmu i sprzedaży, ponieważ coraz więcej firm i osób prywatnych poszukuje zdrowych przestrzeni.

2. Mniejsze koszty eksploatacji

Dzięki energooszczędnym rozwiązaniom i systemom monitoringu zużycia mediów, koszty utrzymania obiektów są niższe w długim okresie.

3. Wizerunek odpowiedzialnej marki

Inwestycja w WELL pokazuje zaangażowanie w zrównoważony rozwój i troskę o ludzi, co przekłada się na lojalność klientów i pracowników.

Jak uzyskać certyfikat WELL?

Proces certyfikacji składa się z kilku etapów:

1. Wybór standardu – WELL v2 oferuje różne poziomy (Silver, Gold, Platinum).
2. Projekt zgodny z wymaganiami – współpraca z akredytowanymi specjalistami.
3. Weryfikacja dokumentacji – audyt projektowy.
4. Testy i pomiary – sprawdzenie parametrów powietrza, wody, światła itd.
5. Certyfikacja – przyznanie certyfikatu na okres 3 lat.

Przykłady zastosowań w Polsce

Budynek	Lokalizacja	Certyfikat
Skanska’s Spark	Warszawa	WELL Platinum
Brain Embassy	Warszawa	WELL Gold
Vastint HQ	Poznań	WELL Silver

Czy to się opłaca? Analiza kosztów

Koszt certyfikacji WELL zależy od skali projektu, ale zwykle wynosi od 2 do 5% całkowitej inwestycji. Jednak korzyści finansowe wynikające z niższych kosztów eksploatacji, wyższego najmu i mniejszej absencji pracowników zwracają się średnio w ciągu 3-5 lat.

Podsumowanie: Dlaczego warto?

Budynki WELL to przyszłość zrównoważonego budownictwa. Łączą ekologię z ekonomią, a przede wszystkim stawiają człowieka w centrum projektowania. Jeśli szukasz przestrzeni, która realnie wpływa na jakość życia – warto postawić na certyfikację WELL.